Triplex au bord de l'eau à Saint-Côme : un immeuble à revenus construit en 2023
Un triplex neuf, au bord de l'eau, qui génère déjà des revenus
Il est rare de trouver un immeuble à revenus construit en 2023, posé au bord de l'eau, dans un village quatre saisons aussi vivant que Saint-Côme. Pourtant, c'est exactement ce que propose le 999 Rue Principale : trois logements 4½ occupés, des thermopompes murales neuves dans chaque unité, et un revenu brut annuel de 48 840 $ dès le premier jour. Pas de grands travaux à prévoir, pas de mises à niveau à anticiper. Juste un actif immobilier solide, moderne et prêt à performer.
Pour l'investisseur qui veut un actif clé en main, ou le propriétaire occupant qui veut que ses locataires paient l'hypothèque
Cet immeuble s'adresse à l'investisseur immobilier à la recherche d'un portefeuille sans tracas : construction récente, revenus établis et localisation attrayante dans une région touristique en demande. Il conviendra tout autant à celui ou celle qui souhaite occuper l'un des logements tout en bénéficiant des revenus des deux autres unités pour alléger ses charges. Dans les deux cas, le profil est le même : quelqu'un qui reconnaît la valeur d'un immeuble neuf, bien situé, dans un marché où l'offre locative de qualité reste limitée.
Ce qui distingue vraiment ce triplex
Construit en 2023 : zéro compromis sur l'état
Chaque logement bénéficie de finitions contemporaines, de systèmes mécaniques neufs et d'une enveloppe de bâtiment conforme aux normes actuelles. Pour un investisseur, cela se traduit en coûts d'entretien prévisibles et en attractivité locative durable.
Trois thermopompes murales et trois chauffe-eau inclus
Les inclusions sont stratégiques : chaque unité dispose de sa propre thermopompe murale et de son propre chauffe-eau. Les locataires profitent d'un confort quatre saisons, et le propriétaire évite les appels de service liés à des équipements vieillissants.
Un cadre naturel exceptionnel, au bord de l'eau
La localisation au bord de l'eau, sur un terrain de 639 m², confère à l'immeuble un cachet que peu de propriétés locatives peuvent offrir dans la région. Ce type d'environnement favorise la rétention des locataires et soutient la valeur à long terme de l'actif.
Saint-Côme : un village quatre saisons avec tout ce qu'il faut à portée
Le 999 Rue Principale bénéficie d'une situation centrale dans le village. À moins de 500 mètres, on trouve le Beau Soir (265 m), On s'gâte (443 m) et le Marché Tradition (322 m), soit les essentials du quotidien accessibles à pied. Le Depanneur Ma-Guy est à environ 1 km.
À quelques minutes à pied, le CPE la Chenille (1 209 m) et l'École primaire de Saint-Côme (1 276 m) complètent l'offre de services. Les parcs sont également proches : le Parc de l'Harmonie à 1 272 m et le Parc municipal à 1 370 m offrent des espaces verts appréciés des résidents.
Pour les activités de plein air, Saint-Côme est une destination reconnue : ski de fond, sentiers de motoneige et sentiers de VTT sont directement accessibles dans le secteur. L'accès à la route 347 facilite les déplacements vers les grands axes. Un environnement qui attire les locataires à l'année longue.
Les chiffres derrière l'opportunité
- Prix demandé : 889 000 $
- Revenu brut annuel : 48 840 $
- Nombre de logements : 3 unités de 4½ (2 chambres, 1 salle de bain, 4 pièces chacune)
- Année de construction : 2023
- Superficie du terrain : 639 m²
- Inclusions : 3 thermopompes murales, 3 chauffe-eau
- Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires
Un immeuble récent avec des revenus en place représente une combinaison rare sur le marché régional. Les données financières sont disponibles sur demande auprès du courtier.
Vous souhaitez recevoir les détails financiers complets ou planifier une visite du 999 Rue Principale à Saint-Côme? Communiquez dès maintenant avec Johnathan Cloutier, courtier immobilier, au 514 226-4444 ou visitez www.johncloutier.ca. Les occasions comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché.
Frequently Asked Questions
Quels sont les revenus actuels du triplex?
Le triplex génère un revenu brut annuel de 48 840 $, réparti entre les trois logements 4½ occupés. Pour obtenir le détail des baux et des revenus nets, communiquez avec le courtier Johnathan Cloutier.
L'immeuble est-il entièrement loué?
Les trois logements sont occupés par des locataires. Les meubles et effets personnels de ceux-ci sont exclus de la transaction.
Quelles sont les inclusions dans la vente?
La vente inclut trois thermopompes murales et trois chauffe-eau, soit un équipement complet pour chacun des logements. Les meubles et effets personnels des locataires sont exclus.
Quelles activités de plein air sont accessibles depuis la propriété?
Saint-Côme offre un accès direct au ski de fond, aux sentiers de motoneige et aux sentiers de VTT. La propriété est également située au bord de l'eau, ce qui constitue un attrait supplémentaire pour les locataires.
Comment obtenir plus d'information ou planifier une visite?
Communiquez avec Johnathan Cloutier, courtier immobilier, au 514 226-4444 ou via le site www.johncloutier.ca. Il se fera un plaisir de vous transmettre les détails financiers complets et de coordonner une visite.
