Plain-pied 2023 au Projet des Aigles : nature, confort et grand garage à Saint-Michel-des-Saints
Un havre de paix pensé pour la nature et le grand air
Il y a des propriétés qui se visitent, et d'autres qui se ressentent dès le premier regard. Le 11, chemin des Noisettes, dans le Projet des Aigles à Saint-Michel-des-Saints, fait partie de cette deuxième catégorie. Construite en 2023, cette maison de plain-pied au concept à aire ouverte conjugue modernité, luminosité et confort quatre saisons, le tout à quelques minutes du Lac Taureau. Dehors, les sentiers de motoneige et de VTT sont accessibles à proximité. Dedans, le plancher chauffant vous accueille dès que vous franchissez la porte. Bienvenue chez vous.
Pour qui est cette propriété ?
Vous rêvez d'un premier chez-vous loin de l'agitation urbaine, ou vous cherchez un pied-à-terre dans un secteur de villégiature sans sacrifier le confort du quotidien ? Ce plain-pied est conçu pour ceux qui veulent vivre entourés de nature tout en profitant d'un intérieur soigné et fonctionnel. Couples à la recherche d'un premier achat, amateurs de plein air ou quiconque aspire à un rythme de vie plus serein trouveront ici un cadre de vie rare, à taille humaine et sans compromis sur la qualité.
Les atouts qui font la différence
Une cuisine et un espace de vie qui donnent envie de rester
Le cœur de cette maison, c'est son grand espace à aire ouverte où la cuisine fonctionnelle avec îlot central s'ouvre naturellement sur le salon et la salle à manger. Les plafonds cathédrale de 9 à 10 pieds amplifient la sensation d'espace, tandis que la fenestration généreuse inonde chaque pièce de lumière naturelle. Le foyer au gaz ajoute une chaleur conviviale les soirs de grand froid nordique.
Un confort absolu, du sol au plafond
Le plancher chauffant couvre l'ensemble de la propriété : fini les matins frileux sur le carrelage. La thermopompe murale assure une climatisation efficace en été. À l'extérieur, le patio de 22 x 6 devient votre prolongement naturel pour prendre le café au lever du soleil ou recevoir en soirée.
Un garage hors du commun
Construit en 2024, le garage de 50 x 30 est une véritable valeur ajoutée : assez grand pour vos véhicules, vos équipements de plein air et bien plus encore. Il comprend également une garçonnière complète, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace de travail autonome.
Le secteur : nature et services à portée de route
Le 11, chemin des Noisettes se trouve dans un secteur paisible de Saint-Michel-des-Saints, municipalité reconnue pour ses paysages laurentiens et sa qualité de vie. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité directe des sentiers de motoneige et de VTT, accessibles depuis le secteur.
Le village offre tous les services essentiels à environ 4 à 5 km : on y trouve le restaurant Au Vieux Moulin à Scie, O'Resto, Pignon Rouge et Le Pub 111 pour les sorties du soir, le Maxi pour l'épicerie, le Parc des loisirs Serge Dessureault pour les activités de plein air et l'École Saint-Jean-Baptiste pour les familles. Tout se rejoint en quelques minutes de route.
Les chiffres à retenir
- Prix demandé : 679 000 $
- Type : Maison de plain-pied
- Année de construction : 2023 (garage : 2024)
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Pièces : 6
- Superficie du terrain : 49 363 pi²
- Inclusions : tous les meubles, poêle, réfrigérateur, thermopompe, chauffe-eau, laveuse, sécheuse et poêle au gaz dans le garage (donné sans garantie légale de qualité)
La propriété est présentement louée à 1 600 $ par mois, sans bail. Une servitude de puisage d'eau sera enregistrée prochainement.
Vous souhaitez visiter le 11, chemin des Noisettes et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir ? Communiquez dès maintenant avec Johnathan Cloutier, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 514 226-4444 ou visitez www.johncloutier.ca. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et d'organiser votre visite.
Frequently Asked Questions
La propriété est-elle occupée en ce moment ?
Oui, le 11, chemin des Noisettes est présentement en location à 1 600 $ par mois, sans bail en vigueur. Communiquez avec le courtier pour connaître les modalités de prise de possession.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
La vente inclut tous les meubles, le poêle, le réfrigérateur, la thermopompe, le chauffe-eau, la laveuse et la sécheuse. Le poêle au gaz situé dans le garage est également inclus, mais donné sans garantie légale de qualité.
Qu'est-ce qu'une servitude de puisage d'eau et quel impact cela a-t-il ?
Une servitude de puisage d'eau est un droit accordé à un tiers d'utiliser une source d'eau sur votre terrain, ou inversement. Elle sera enregistrée prochainement sur cette propriété. Il est recommandé de consulter un notaire pour bien comprendre ses implications avant de conclure la transaction.
Quelles activités de plein air sont accessibles depuis la propriété ?
La propriété est située à proximité de sentiers de motoneige et de VTT, et se trouve dans le secteur du Lac Taureau, reconnu pour la villégiature, la pêche, la randonnée et les sports nautiques.
À quoi sert la garçonnière dans le garage ?
La garçonnière intégrée au garage de 50 x 30 constitue un espace autonome pouvant servir à héberger des invités, à aménager un bureau ou un atelier. Elle représente une flexibilité d'usage appréciable selon vos besoins.
