1 484 421 pi² au bord de la Rivière Noire : un site à développer à Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Avant le projet, il y a la terre
Certains sites se racontent avant même qu'une fondation soit coulée. Celui-ci, c'est plus de 1,48 million de pieds carrés au bord de la Rivière Noire, à Sainte-Émélie-de-l'Énergie, dans Lanaudière. Onze lots constructibles, sept d'entre eux directement en bordure de cours d'eau, et un potentiel de développement qui se chiffre, lui, en projets concrets plutôt qu'en idées vagues. Ce genre d'opportunité foncière ne se représente pas deux fois dans une région aussi recherchée.
Pour qui, et pourquoi maintenant
Ce terrain s'adresse à des promoteurs, des constructeurs et des investisseurs qui cherchent une assise solide pour un projet d'envergure. Avec 11 lots prêts à démarrer, des superficies variant de 43 500 à 87 000 pi² par lot, et sept parcelles avec front sur la Rivière Noire, la matière première est là. Quatre lots bénéficient par ailleurs d'un accès direct, ce qui facilite la logistique dès le premier coup de pelle. Le site est prêt à démarrer : pas de débroussaillage interminable à prévoir, pas de démarches préliminaires à réinventer.
Les atouts qui font la différence
Sept lots en bordure de la Rivière Noire
La rivière n'est pas un simple détail paysager : elle constitue l'argument central de ce site. Sept des onze lots en partagent la rive, ce qui leur confère une valeur ajoutée immédiate et un attrait naturel difficile à reproduire ailleurs. Pour tout projet résidentiel ou récréatif, cette présence aquatique est un avantage concurrentiel réel.
Une superficie totale de 137 907 m² répartie en lots flexibles
Les superficies de 43 500 à 87 000 pi² par lot offrent une souplesse de développement appréciable. Que le projet vise des propriétés de prestige, des chalets ou un ensemble résidentiel intégré, la configuration du terrain permet d'adapter la vision au marché visé.
Un environnement de plein air à valeur ajoutée
La région de Sainte-Émélie-de-l'Énergie est reconnue pour ses activités quatre saisons : Val-Saint-Côme, les sentiers de motoneige et de randonnée, et le Golf Matha figurent parmi les attraits qui soutiennent la demande locative et la valeur de revente dans ce secteur.
Un ancrage dans Lanaudière
Le terrain est situé sur la rue Jean-Marc, à Sainte-Émélie-de-l'Énergie, un village qui offre les services essentiels à moins de deux kilomètres. Le Bonichoix se trouve à environ 1 km, et l'École de l'Ami-Soleil à quelque 1,3 km. Le Centre culturel et sportif Jean Antoine Leprohon est accessible à environ 1,3 km également. Pour les futurs résidents d'un projet développé sur ce site, le quotidien est assuré sans avoir à quitter le village. Les épiceries Marché Tradition et Metro, ainsi que le Chalet Horizon et le Parc des loisirs, sont accessibles à une dizaine de kilomètres.
Les chiffres du projet
- Prix demandé : 399 000 $
- Superficie totale : 137 907 m² (1 484 421 pi²)
- Nombre de lots : 11 lots constructibles
- Lots en bordure de rivière : 7
- Lots avec accès direct : 4
- Superficie par lot : de 43 500 à 87 000 pi²
- État : prêt à démarrer
Un site comme celui-ci, en bordure de la Rivière Noire, avec 11 lots prêts à développer, ne reste pas longtemps disponible. Communiquez dès maintenant avec Johnathan Cloutier, courtier immobilier, au 514 226-4444 ou visitez www.johncloutier.ca pour obtenir tous les détails et organiser une visite du terrain.
Frequently Asked Questions
Le terrain est-il déjà subdivisé en 11 lots distincts?
Oui, le site comprend 11 lots constructibles distincts, dont 7 en bordure de la Rivière Noire et 4 avec accès direct. Les superficies varient de 43 500 à 87 000 pi² par lot. Pour connaître le détail cadastral exact, communiquez avec le courtier.
Quelles sont les démarches à prévoir avant de construire?
Le site est décrit comme prêt à démarrer. Il est toutefois recommandé de consulter la municipalité de Sainte-Émélie-de-l'Énergie pour confirmer le zonage applicable, les règlements de lotissement et les exigences relatives aux installations septiques ou aux raccordements, selon la nature du projet envisagé.
Est-il possible d'acquérir seulement une partie des lots plutôt que l'ensemble du site?
Cette question mérite d'être posée directement au courtier, Johnathan Cloutier, qui pourra vous informer des modalités de vente et des options disponibles selon votre projet.
Quels types de projets sont envisageables sur ce terrain?
La configuration du site, avec ses lots riverains et ses grandes superficies, se prête à divers types de développements : résidentiel haut de gamme, chalets, ou ensemble récréotouristique. Le projet devra toutefois être validé en fonction du zonage municipal en vigueur. Consultez un professionnel qualifié et la municipalité pour confirmer les usages permis.
Comment obtenir plus d'information ou visiter le site?
Communiquez avec Johnathan Cloutier, courtier immobilier, au 514 226-4444 ou via le site www.johncloutier.ca. Il pourra répondre à vos questions et organiser une visite du terrain.
