Est-il judicieux d'avoir une hypothèque à la retraite ?
Au Québec, l’idée de prendre sa retraite sans dettes — et surtout sans hypothèque — reste un objectif pour plusieurs. Mais est-ce toujours la meilleure stratégie ? Dans certains cas, conserver une hypothèque peut offrir une certaine flexibilité… tout dépend de votre situation.
Pourquoi plusieurs souhaitent une maison libre d’hypothèque avant la retraite
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Moins de stress financier : Avec un revenu à la retraite souvent plus limité (RRQ, FERR, pension), ne pas avoir de versements hypothécaires permet de mieux équilibrer le budget.
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Tranquillité d’esprit : Une maison payée, c’est une sécurité.
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Liberté d’action : Vous êtes libre de vendre, louer ou transmettre la propriété sans contrainte.
Quand garder une hypothèque peut faire du sens
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Accès à des liquidités : Une marge de crédit hypothécaire ou un refinancement peut permettre d’avoir accès à des fonds sans devoir vendre sa propriété.
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Taux d’intérêt encore bas : Si votre hypothèque est à faible taux fixe, le coût de financement est parfois négligeable comparé à ce que vous pourriez faire avec votre capital (par exemple, investissements prudents).
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Projets ou imprévus : Certains retraités utilisent leur maison comme levier pour financer des rénovations, aider un enfant à acheter, ou faire face à des dépenses de santé.
En résumé
Il n’existe pas de réponse unique.
La meilleure stratégie dépend de votre profil, de vos revenus à la retraite, de votre tolérance au risque, et de vos projets futurs.
Avant de prendre une décision, discutez-en avec un courtier hypothécaire. Il pourra évaluer avec vous les différentes options selon votre situation — et surtout, selon les réalités du marché québécois.
Pour toute question au sujet de cet article ou pour obtenir des conseils avisés concernant l'immobilier, nous vous encourageons à contacter Johnathan Cloutier, votre courtier immobilier résidentiel et commercial.
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