280 Rang Montcalm, Saint-Esprit : la fermette qui cache bien son jeu
On pourrait passer tout droit. Ce serait une erreur.
Il y a des propriétés qui s'imposent dès le premier regard. Et puis il y a le 280 Rang Montcalm, à Saint-Esprit. Discrète en apparence, presque effacée depuis la route, cette fermette joue la carte de la surprise. Ceux qui s'arrêtent découvrent un monde à part : une maison entièrement transformée, des bâtiments agricoles d'envergure, et un terrain de 5 000 m² qui ouvre la porte à une foule de projets. La vraie question, c'est : combien de personnes sont passées devant sans s'en rendre compte ?
Pour qui, et pour quoi faire ?
Cette propriété s'adresse à ceux qui rêvent de grand air sans renoncer à la proximité des services. Passionnés de chevaux, amateurs de fermette, jardiniers, éleveurs en herbe, artisans à la recherche d'un atelier spacieux ou entrepreneurs qui ont besoin de place pour leurs équipements : le 280 Rang Montcalm offre un cadre rare, ancré dans un zonage agricole qui multiplie les possibilités.
C'est aussi une propriété pour quiconque aspire à un quotidien plus autonome, plus connecté à la nature, tout en restant à environ 25 minutes de Montréal grâce à un accès rapide à l'autoroute 25.
Une maison rénovée avec soin, lumineuse et vivante
À l'intérieur, on est loin de la fermette figée dans le temps. Tout a été repensé avec intelligence : trois chambres à l'étage, une quatrième au sous-sol, deux salles de bain complètes et une salle d'eau. La cuisine est chaleureuse et invitante, et la luminosité de l'ensemble donne à chaque pièce une atmosphère réconfortante.
Au rez-de-chaussée, la salle familiale avec bar et foyer est l'un des véritables coups de cœur de la propriété. C'est un espace conçu pour recevoir, pour se retrouver, pour profiter pleinement du moment. Neuf pièces au total, pensées pour une vie de famille active et bien ancrée dans son milieu.
Des bâtiments agricoles qui changent tout
Ce qui distingue vraiment le 280 Rang Montcalm, c'est ce qu'on trouve en dehors de la maison. Une écurie de 46 x 44 pieds, prête à accueillir chevaux ou autres animaux. Un garage impressionnant de 68 x 44 pieds, doté de deux entrées électriques de 200 ampères chacune, offrant un potentiel exceptionnel pour les ateliers, le rangement, les projets personnels ou les activités agricoles.
Le deuxième étage du garage et de l'écurie représente lui aussi un potentiel remarquable, à développer selon vos ambitions. Peu de propriétés dans ce secteur offrent une telle capacité d'accueil pour des projets d'envergure.
Saint-Esprit : le calme rural, les services à portée
Le village de Saint-Esprit offre un cadre de vie tranquille, sans pour autant s'isoler du monde. À quelques minutes en voiture, on trouve l'Intermarché Anny Brouillette et filles pour les courses du quotidien, le CPE Boute Entrain et la Garderie des minis aventuriers pour les familles avec de jeunes enfants, ainsi que le Pavillon St-Esprit et l'École Dominique-Savio pour les élèves du primaire et du secondaire.
Les amateurs de plein air apprécieront la présence de sentiers de motoneige et de VTT, d'une piste cyclable et de plusieurs parcs dans un rayon de quelques kilomètres, dont le Parc Desjardins, le Parc de la Rivière et le Parc Villemaire. Et pour ceux qui doivent se rendre régulièrement en ville, l'accès à l'autoroute 25 place Montréal à environ 25 minutes.
Les chiffres : ce que vous obtenez pour 699 000 $
- Prix demandé : 699 000 $
- Type : Fermette
- Chambres : 4 (3 à l'étage, 1 au sous-sol)
- Salles de bain : 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau
- Pièces : 9 au total
- Terrain : 5 000 m²
- Garage : Détaché, double largeur ou plus (68 x 44 pi, 2 entrées 200 A)
- Écurie : 46 x 44 pieds
Inclusions : Fixtures, luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, six chaises à l'îlot de cuisine, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme avec caméras Wi-Fi à intelligence artificielle, thermostats Mysa (Wi-Fi, IA).
Cette fermette mérite clairement votre attention. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'information, communiquez dès aujourd'hui avec Johnathan Cloutier, courtier immobilier, au 514 226-4444 ou via www.johncloutier.ca. Le 280 Rang Montcalm n'attend que vous.
Foire aux questions
Quel est le zonage de la propriété au 280 Rang Montcalm ?
La propriété est en zone agricole, ce qui permet une variété d'usages : élevage de chevaux ou d'autres animaux, jardinage, projets agricoles, ateliers et plus encore. Nous vous recommandons de confirmer les usages autorisés spécifiques auprès de la municipalité de Saint-Esprit ou d'un professionnel compétent.
L'écurie et le garage sont-ils inclus dans la vente ?
Oui, l'écurie de 46 x 44 pieds et le garage détaché de 68 x 44 pieds (avec deux entrées électriques de 200 ampères) font partie intégrante de la propriété mise en vente au prix de 699 000 $.
Quelle est la distance par rapport à Montréal ?
Le 280 Rang Montcalm est situé à environ 25 minutes de Montréal, avec un accès rapide à l'autoroute 25.
Y a-t-il des services à proximité pour les familles ?
Oui. Le CPE Boute Entrain et la Garderie des minis aventuriers sont à environ 2,2 à 2,4 km. L'École Dominique-Savio et le Pavillon St-Esprit se trouvent à environ 2,5 à 2,6 km. L'Intermarché Anny Brouillette et filles est à environ 2,2 km.
Quelles activités de plein air sont accessibles depuis la propriété ?
Le secteur offre des sentiers de motoneige, des sentiers de VTT et une piste cyclable. Le Parc Desjardins, le Parc de la Rivière et le Parc Villemaire sont situés à moins de 3 km de la propriété.
