Fonds de commerce au cœur de Sainte-Marcelline-de-Kildare : une occasion d'affaires clé en main
Une adresse qui attire, un commerce qui attend votre vision
Au cœur du village de Sainte-Marcelline-de-Kildare, le 543 rue Principale n'est pas qu'une adresse : c'est une scène déjà montée, un achalandage déjà construit, une réputation déjà acquise. Exploitée avec succès comme crèmerie, cette entreprise bien établie jouit d'une visibilité directe sur l'artère principale du village et d'une clientèle fidèle, tant parmi les résidents que les visiteurs de passage. Vous avez toujours voulu être votre propre patron? L'occasion est là, concrète et accessible.
Pour qui est cette opportunité?
Cette offre s'adresse aux investisseurs et aux occupants-propriétaires qui cherchent à acquérir un fonds de commerce avec un ancrage solide dans sa communauté. Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation de la crèmerie actuelle ou transformer l'espace selon votre propre concept, la polyvalence du local vous laisse une grande marge de manœuvre. Bistrot convivial, sandwicherie artisanale, café de quartier ou restauration rapide : la configuration des lieux accueille une variété de projets d'affaires. Seule votre créativité fixe les limites.
Les atouts qui font la différence
Un emplacement central et une visibilité immédiate
Situé directement sur la rue Principale, le commerce bénéficie d'une exposition naturelle auprès de tous ceux qui traversent le village. Pas besoin de chercher la clientèle : elle passe devant la porte. C'est l'un des avantages les plus difficiles à reproduire en affaires, et il est déjà acquis ici.
Un commerce connu, une réputation à capitaliser
La crèmerie en place est connue et appréciée dans le secteur. Reprendre un commerce qui a déjà su fidéliser sa clientèle, c'est partir avec une longueur d'avance considérable. Vous héritez d'une notoriété locale que des années d'efforts ont bâtie.
Un local polyvalent, prêt à évoluer
L'espace commercial se prête à une reconversion selon vos ambitions. Sa configuration flexible permet d'envisager différents concepts de restauration ou de vente au détail, ce qui en fait un actif commercial rare dans un village comme Sainte-Marcelline-de-Kildare.
Un village animé, une clientèle naturelle
Sainte-Marcelline-de-Kildare offre un cadre de vie actif qui génère un flux de clientèle régulier pour les commerces locaux. À quelques pas du 543 rue Principale, La Canardière est établie à environ 250 mètres, ce qui témoigne d'une rue Principale déjà vivante sur le plan de la restauration. Le secteur compte également plusieurs attraits régionaux accessibles en quelques minutes de route, dont le Casse-Croûte Madame Patate (à environ 3,7 km), la Cabane à sucre Fernando Laporte (à environ 5 km) et Le Domaine du Lac Long (à environ 7 km), autant de générateurs de trafic touristique et local qui profitent aux commerces bien positionnés sur l'axe principal.
Pour les besoins courants, l'IGA le plus proche se trouve à environ 6,8 km, et plusieurs autres épiceries sont accessibles dans un rayon de 10 à 12 km.
Les chiffres : une transaction transparente
Le prix demandé pour ce fonds de commerce est de 159 900 $. Il s'agit d'une vente d'entreprise (fonds de commerce) au 543 rue Principale, Sainte-Marcelline-de-Kildare. Pour connaître l'ensemble des éléments inclus dans la transaction et les détails du bail ou de l'occupation des lieux, communiquez directement avec le courtier immobilier afin d'obtenir toute l'information pertinente à votre prise de décision.
Cette occasion d'affaires ne se présentera pas deux fois. Pour obtenir tous les détails, poser vos questions ou planifier une visite du commerce, communiquez dès maintenant avec Johnathan Cloutier, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 514 226-4444 ou visitez www.johncloutier.ca. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre démarche.
Foire aux questions
Qu'est-ce qu'une vente de fonds de commerce?
Une vente de fonds de commerce porte sur les éléments incorporels et matériels qui constituent l'entreprise en exploitation : clientèle, achalandage, équipements, nom commercial, etc. Elle est distincte d'une vente d'immeuble. Pour connaître exactement ce qui est inclus dans cette transaction, il est recommandé de consulter le courtier immobilier et un notaire ou un conseiller juridique.
Est-il possible de changer le concept du commerce après l'acquisition?
Oui, le local est décrit comme polyvalent et pouvant accueillir différents types de concepts (bistrot, café, sandwicherie, restauration rapide, etc.). Il est toutefois conseillé de vérifier le zonage municipal en vigueur auprès de la municipalité de Sainte-Marcelline-de-Kildare pour confirmer les usages autorisés selon votre projet.
Peut-on visiter le commerce avant de faire une offre?
Absolument. Il est fortement recommandé de planifier une visite afin d'évaluer l'espace, les équipements et l'environnement commercial. Communiquez avec Johnathan Cloutier, courtier immobilier, pour convenir d'un moment qui vous convient.
Quels professionnels devrait-on consulter avant d'acquérir un fonds de commerce?
L'acquisition d'un fonds de commerce implique des considérations légales, fiscales et comptables. Il est recommandé de s'entourer d'un notaire, d'un comptable et, si nécessaire, d'un conseiller en financement d'entreprise pour bien évaluer l'opportunité et structurer la transaction.
Le commerce est-il actuellement en exploitation?
Oui, selon les informations disponibles, le commerce est actuellement exploité comme crèmerie. Pour obtenir des détails sur les heures d'opération, les revenus et les conditions de transition, communiquez directement avec le courtier immobilier.
