Bureaux, garage et grande cour réunis à Rivière-des-Prairies
Une adresse pensée pour les entreprises qui roulent
Des bureaux, un atelier et une cour pour camions lourds, tout au même endroit. Sur la 54e Avenue, au cœur du secteur industriel de Rivière-des-Prairies, cette bâtisse commerciale construite en 1965 réunit ce que plusieurs entreprises cherchent longtemps sur l'île de Montréal.
Pour qui ? Investisseurs et occupants-propriétaires
Cette propriété s'adresse aux investisseurs et aux entreprises qui souhaitent s'établir sous leur propre toit : construction, excavation, pavage, aménagement paysager, transport, déneigement ou entretien de flotte. Pour un occupant-propriétaire, c'est l'occasion d'acheter plutôt que de louer, avec l'administration, l'atelier et la cour réunis sous une même adresse.
Les atouts qui font la différence
Une grande cour accessible par camion
Le terrain de 1 348 m² (± 14 509 pi²) comprend une grande cour extérieure, en partie clôturée et accessible par camion. Elle permet le stationnement de camions lourds, de remorques et de machinerie, ainsi que l'entreposage de matériaux. L'espace extérieur se fait de plus en plus rare sur l'île, et c'est ici un atout majeur.
Un garage d'environ 3 850 pi²
Le garage compte deux sections communicantes, avec portes en façade pour véhicules et équipement lourd, structure de toit apparente et bon dégagement intérieur. Une mezzanine ajoute de l'entreposage, et la section atelier comprend une salle de stockage fermée. Idéal pour l'entretien de véhicules et de machinerie, l'entreposage ou la fabrication légère.
Des bureaux sur deux niveaux
Une entrée vitrée mène à une réception ouverte et lumineuse, grâce à la grande fenestration en façade, avec bureau fermé et salle d'eau. À l'étage, on trouve un bureau principal, une salle de réunion et une pièce de rangement, prêts pour l'administration, la direction ou la répartition.
Un secteur industriel bien relié
L'immeuble est entouré d'entreprises de construction, de transport et de logistique, à la limite de Montréal-Est et d'Anjou. Le boulevard Henri-Bourassa Est, tout proche, offre restaurants, stations-service et services. Les autoroutes 40 et 25 sont à quelques minutes et relient l'île de Montréal, Laval et la Rive-Nord par le pont Olivier-Charbonneau.
On trouve aussi à proximité une voie rapide, le Réseau express métropolitain (REM) et le transport en commun. Des arrêts d'autobus sont situés aux intersections Henri-Bourassa / 54e Avenue (environ 250 m) et Henri-Bourassa / 57e Avenue (environ 325 m), à distance de marche pour vos employés.
Les chiffres et le zonage
- Prix demandé : 2 500 000 $
- Terrain : 1 348 m² (± 14 509 pi²)
- Garage : environ 3 850 pi², en deux sections
- Année de construction : 1965
- Zonage : commercial et industriel
Les usages permis sont à vérifier par l'acheteur auprès de l'arrondissement Rivière-des-Prairies, Pointe-aux-Trembles. Les mesures proviennent de plans Cubicasa, jugées fiables mais non garanties.
Cette bâtisse commerciale vous intéresse ? Communiquez avec Johnathan Cloutier, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 514 226-4444 ou visitez www.johncloutier.ca pour planifier une visite sur rendez-vous.
Foire aux questions
Quel type d'entreprise peut s'installer dans cet immeuble ?
Le bâtiment convient notamment aux entreprises de construction, d'excavation, de pavage, d'aménagement paysager, de transport, de déneigement ou d'entretien de flotte, qui ont besoin de bureaux, d'un atelier et d'une cour.
Peut-on stationner des camions lourds sur le terrain ?
La grande cour extérieure, en partie clôturée et accessible par camion, permet le stationnement de camions lourds, de remorques et de machinerie ainsi que l'entreposage de matériaux.
Quel est le zonage de la propriété ?
Le zonage est commercial et industriel. L'acheteur doit toutefois vérifier les usages permis auprès de l'arrondissement Rivière-des-Prairies, Pointe-aux-Trembles.
Quelle est la superficie du terrain et du garage ?
Le terrain fait 1 348 m² (± 14 509 pi²) et le garage environ 3 850 pi², en deux sections communicantes avec mezzanine.
Comment visiter la propriété ?
Les visites se font sur rendez-vous. Communiquez avec Johnathan Cloutier, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 514 226-4444.
