280 Rang Montcalm à Saint-Esprit : la propriété qu'on n'aurait pas dû dépasser
La maison qu'on aurait pu manquer
Sur le Rang Montcalm, à Saint-Esprit, il est fort probable qu'on passe devant le 280Z sans s'arrêter. La façade est discrète. L'entrée, tranquille. Rien ne crie, rien ne cherche à attirer l'attention à tout prix.
Et c'est exactement ce qui en fait une découverte mémorable.
Parce qu'une fois qu'on franchit le seuil, on réalise que cette propriété a été entièrement transformée, avec soin et intelligence, en un espace de vie complet, lumineux et profondément authentique. Un terrain de plus de 5 000 m², une écurie imposante, un garage hors du commun et une maison chaleureuse jusqu'au dernier détail : le 280 Rang Montcalm n'est pas simplement une propriété. C'est une façon de vivre autrement.
Pour qui cette propriété a-t-elle été faite ?
Cette maison à étages de 4 chambres s'adresse aux familles qui cherchent à la fois de l'espace intérieur généreux et la liberté que seul un grand terrain peut offrir.
Elle convient également à ceux qui nourrissent des projets plus ambitieux : une passion pour les chevaux, un attrait pour la vie de fermette, un atelier ou une activité agricole. Grâce à son zonage agricole, les possibilités sont nombreuses et concrètes.
À environ 25 minutes de Montréal avec un accès rapide à l'autoroute 25, cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine.
Trois atouts qui font toute la différence
Une maison entièrement rénovée, lumineuse et vivante
À l'intérieur, les rénovations ont été menées avec rigueur. La cuisine est chaleureuse et invitante, la luminosité est remarquable d'une pièce à l'autre, et l'atmosphère générale est réconfortante. Au rez-de-chaussée, une superbe salle familiale avec bar et foyer crée un espace parfait pour recevoir ou simplement profiter du moment. Trois chambres se trouvent à l'étage, et une quatrième au sous-sol, pour un total de 17 pièces réparties sur plusieurs niveaux.
Une écurie et un garage d'une ampleur rare
Sur le terrain, une écurie de 46 x 44 pieds et un garage chauffé détaché de 68 x 44 pieds (double largeur ou plus, avec deux entrées électriques de 200 ampères chacune) ouvrent la porte à une multitude de projets : rangement, atelier, activités agricoles ou commerciales. Le deuxième étage de ces bâtiments représente un potentiel additionnel remarquable, à développer selon vos ambitions.
Un terrain de 5 000 m² pour vivre en liberté
Plus de 5 000 mètres carrés, c'est l'espace pour jardiner, accueillir des animaux, aménager des espaces extérieurs sur mesure et retrouver cette sensation de liberté devenue si rare à proximité des grands centres. Le zonage agricole vient appuyer concrètement cette vocation.
Saint-Esprit : un village ancré dans la nature, à portée de tout
Saint-Esprit offre un cadre de vie paisible sans pour autant s'isoler du monde. Les services essentiels sont accessibles à quelques minutes en voiture : l'Intermarché Anny Brouillette et filles pour l'épicerie, un Tim Hortons pour la pause café, et le CPE Boute Entrain ainsi que la Garderie des minis aventuriers pour les tout-petits.
Pour les familles avec enfants d'âge scolaire, le Pavillon St-Esprit et l'École Dominique-Savio se trouvent à environ 2,5 km de la propriété.
Les amateurs de plein air seront comblés : pistes cyclables, sentiers de motoneige, sentiers de VTT et ski de fond font partie du quotidien. Le Parc Desjardins, le Parc de la Rivière et le Parc Villemaire sont accessibles en quelques minutes. À moins de 1,5 km, Parachute Montreal et le Petit Fenway (à environ 2,4 km) ajoutent une dimension sportive et récréative à ce milieu de vie.
Et pour les sorties en famille, la région compte plusieurs cabanes à sucre reconnues, dont l'Érablière La Tradition à environ 1,9 km, l'Érablière La Petite Coulée de St-Esprit, la Cabane à Sucre Des Sportifs et la Cabane à Sucre Constantin Grégoire, toutes situées à moins de 2,5 km.
Les chiffres derrière la propriété
Le 280Z Rang Montcalm est offert à 699 000 $. La propriété comprend :
- 4 chambres à coucher (3 à l'étage, 1 au sous-sol)
- 2 salles de bain et 1 salle d'eau
- 17 pièces au total
- Un terrain de 5 000 m² avec zonage agricole
- Un garage chauffé, détaché, de grande capacité (68 x 44 pi, 2 entrées 200 A)
- Une écurie de 46 x 44 pieds
Les inclusions sont généreuses : luminaires et fixtures, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, six chaises à l'îlot de cuisine, aspirateur central avec accessoires, système d'alarme avec caméras Wi-Fi à intelligence artificielle, et thermostats Mysa (Wi-Fi, IA).
Le 280Z Rang Montcalm mérite clairement votre attention. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, communiquez avec Johnathan Cloutier, courtier immobilier, au 514 226-4444 ou visitez www.johncloutier.ca. Ne passez pas devant une deuxième fois sans vous arrêter.
Foire aux questions
Quel est le zonage du terrain au 280Z Rang Montcalm ?
Le terrain bénéficie d'un zonage agricole, ce qui ouvre la porte à plusieurs projets : élevage de chevaux, jardinage, fermette, activités agricoles ou autres usages compatibles avec ce type de zonage. Il est recommandé de vérifier les usages autorisés auprès de la municipalité de Saint-Esprit.
À quelle distance se trouve la propriété de Montréal ?
Le 280Z Rang Montcalm est situé à environ 25 minutes de Montréal, avec un accès rapide à l'autoroute 25.
Quels bâtiments annexes sont inclus avec la propriété ?
La propriété comprend un grand garage chauffé et détaché de 68 x 44 pieds (avec deux entrées électriques de 200 ampères) ainsi qu'une écurie de 46 x 44 pieds. Ces deux bâtiments disposent également d'un deuxième étage offrant un potentiel additionnel.
Y a-t-il des services pour les enfants à proximité ?
Oui. Le CPE Boute Entrain et la Garderie des minis aventuriers se trouvent à moins de 2,5 km. Pour les enfants d'âge scolaire, le Pavillon St-Esprit et l'École Dominique-Savio sont accessibles à environ 2,5 à 2,6 km de la propriété.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les inclusions comprennent les luminaires et fixtures, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, le four, six chaises à l'îlot de cuisine, l'aspirateur central avec ses accessoires, un système d'alarme avec caméras Wi-Fi à intelligence artificielle, ainsi que les thermostats Mysa (Wi-Fi, IA).
