Triplex au bord de l'eau à Saint-Côme : un immeuble clé en main construit en 2023
Un triplex neuf, au bord de l'eau, dans un village quatre saisons
Il y a des propriétés à revenus qu'on trouve. Il y en a d'autres qu'on attendait sans le savoir. Le 993 Rue Principale à Saint-Côme appartient à la deuxième catégorie. Construit en 2023, ce triplex se dresse directement au bord de l'eau, dans un village reconnu pour ses attraits récréotouristiques et son dynamisme quatre saisons. Trois logements. Une construction récente. Un emplacement qui se remarque dès le premier coup d'œil.
Pour quel type d'investisseur ?
Cet immeuble s'adresse à l'investisseur qui cherche à ajouter à son portefeuille un actif récent, sans travaux à prévoir dans un avenir rapproché. La construction de 2023 élimine les incertitudes liées aux immeubles vieillissants : systèmes mécaniques neufs, finitions contemporaines, thermopompes murales incluses dans chacun des logements.
Il conviendra aussi au propriétaire occupant qui souhaite habiter l'un des logements tout en bénéficiant des revenus générés par les deux autres unités, dans un cadre naturel exceptionnel.
Trois logements, une construction sans compromis
Le triplex regroupe trois logements de type 4½, chacun doté de 2 chambres à coucher, d'une salle de bain et d'espaces de vie bien pensés. La qualité de la construction récente se ressent dans chaque détail : matériaux actuels, agencement efficace, luminosité soignée.
Chaque unité est équipée d'une thermopompe murale, ce qui assure le confort des locataires en toute saison et réduit les appels de service liés au chauffage et à la climatisation. Un argument de taille pour attirer et fidéliser de bons locataires.
Le bord de l'eau comme toile de fond, le village à portée de main
L'emplacement du 993 Rue Principale réunit deux qualités rarement combinées : la sérénité d'un site riverain et la commodité d'un cœur de village actif.
- Le Marché Tradition est à environ 300 mètres, le commerce Beau Soir à moins de 300 mètres également, et On s'gâte à moins de 500 mètres.
- Le CPE la Chenille et l'École primaire de Saint-Côme se trouvent à environ 1,2 km, accessibles en quelques minutes.
- Le Parc de l'Harmonie et le Parc municipal sont à moins de 1,4 km.
- À proximité immédiate : une piste cyclable, des sentiers de motoneige et de VTT, ainsi qu'un accès aisé à la route 347 et à l'autoroute.
Saint-Côme attire une clientèle locative motivée par les activités récréotouristiques, ce qui soutient la demande locative dans le secteur.
Les chiffres qui comptent
Voici les données essentielles pour évaluer cet immeuble :
- Prix demandé : 889 000 $
- Année de construction : 2023
- Nombre de logements : 3 (type 4½ chacun)
- Chambres par logement : 2
- Salle de bain par logement : 1
- Superficie du terrain : 633 m²
- Inclusions : 3 thermopompes murales (une par logement)
- Exclusions : meubles et effets personnels des locataires
Pour obtenir le détail des revenus actuels, des baux en vigueur et des dépenses d'exploitation, communiquez directement avec le courtier.
Vous souhaitez obtenir les informations financières complètes ou planifier une visite ? Communiquez avec Johnathan Cloutier, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 514 226-4444 ou visitez www.johncloutier.ca. Un immeuble de cette qualité, construit en 2023 et situé au bord de l'eau, ne reste pas longtemps sur le marché.
Foire aux questions
Quelle est l'année de construction du triplex ?
Le triplex a été construit en 2023. Il s'agit donc d'un immeuble récent, avec des systèmes mécaniques et des finitions actuels.
Quelles sont les inclusions avec la propriété ?
Trois thermopompes murales sont incluses, soit une par logement. Les meubles et effets personnels des locataires sont exclus de la vente.
Quels types de logements composent le triplex ?
Le triplex comprend trois logements de type 4½, chacun avec 2 chambres à coucher et 1 salle de bain.
Comment obtenir les informations sur les revenus et les baux en vigueur ?
Les détails sur les revenus locatifs actuels, les baux et les dépenses d'exploitation sont disponibles sur demande auprès du courtier Johnathan Cloutier. Communiquez avec lui directement pour obtenir un portrait financier complet de l'immeuble.
Quelles activités et commodités trouve-t-on à proximité ?
Le Marché Tradition et le commerce Beau Soir sont à moins de 300 mètres. Le CPE la Chenille et l'École primaire de Saint-Côme sont à environ 1,2 km. Des sentiers de motoneige, de VTT et une piste cyclable sont également accessibles à proximité, de même que la route 347 et l'autoroute.
