Name: Av. Éthier
SKU: 18461690
Price: 2300000 CAD
Availability: InStock

Av. Éthier

Montréal (Montréal-Nord)

Lot

FOR SALE

#18461690

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

Year

English description not available. Here is the French description:

Opportunité rare à Montréal-Nord! Ensemble de batiment immobilier regroupant 11891 & 11889 Éthier ( 4991 pi²) et 11875 Éthier (5713 pi²) pour un total de 10 704 pi² sur 20 766 pi² de terrain. Site stratégique avec façade généreuse, profondeur de terrain et accès aux artères principales. Idéal pour projet résidentiel ou mixte, occupation ou investissement. Prix global : 2,3 M$. Un terrain unique offrant flexibilité et potentiel de développement exceptionnel.

Building Details and Property Interior

Type of Property	Lot
Year constructed
Living area

Lot and Exterior Features

Lot area	20 766 sq ft (1 929.20 m²)
Lot dimensions	205.00 x 97.00 meters 673 x 318 feet
Topography	Flat
Zoning	Commercial Residential

Characteristics

Water supply	Municipality
Proximity	Highway Cegep Daycare centre Park - green area Bicycle path Elementary school Réseau Express Métropolitain (REM) High school Public transport
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Opportunité rare à Montréal-Nord -- Ensemble immobilier stratégique

Découvrez cet assemblage exceptionnel regroupant trois propriétés sur l'avenue Éthier :

11891 et 11889 : bâtiment jumelé totalisant 4991 pi² de superficie bâtie

11875 : bâtisse isolée de 5713 pi²

La superficie bâtie totale atteint 10 704 pi² sur un terrain combiné de 20 766 pi², offrant un front impressionnant et une morphologie idéale pour un projet ambitieux.

Ce site se distingue par sa profondeur de terrain, sa façade généreuse et son accès direct aux principales artères, permettant de laisser libre cours à l'imagination pour un projet résidentiel ou mixte, en cohérence avec l'évolution du quartier. Chaque propriété contribue à une flexibilité optimale, donnant la possibilité d'occuper, d'investir ou de développer selon vos besoins.

Avec un prix global de 2,3 M$, ce terrain unique représente une opportunité rare de réaliser un projet visionnaire dans un secteur dynamique. La localisation stratégique et le potentiel de développement font de cet assemblage un choix idéal pour investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet à fort impact.

Un futur développement qui n'attend que la bonne vision pour libérer tout son potentiel.

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