Name: Av. Éthier
SKU: 18461690
Price: 2300000 CAD
Availability: InStock

Montréal (Montréal-Nord)

Terre/Terrain

Av. Éthier

Montréal (Montréal-Nord)

Terrain

À VENDRE

#18461690

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Année

Opportunité rare à Montréal-Nord! Ensemble de batiment immobilier regroupant 11891 & 11889 Éthier ( 4991 pi²) et 11875 Éthier (5713 pi²) pour un total de 10 704 pi² sur 20 766 pi² de terrain. Site stratégique avec façade généreuse, profondeur de terrain et accès aux artères principales. Idéal pour projet résidentiel ou mixte, occupation ou investissement. Prix global : 2,3 M$. Un terrain unique offrant flexibilité et potentiel de développement exceptionnel.

Particularités du bâtiment

Genre de propriété	Terrain
Année de construction
Superficie habitable

Particularités du terrain

Superficie du terrain	20 766 pi² (1 929.20 m²)
Dimensions du terrain	205.00 x 97.00 mètres 673 x 318 pieds
Topographie	Plat
Zonage	Commercial Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Opportunité rare à Montréal-Nord -- Ensemble immobilier stratégique

Découvrez cet assemblage exceptionnel regroupant trois propriétés sur l'avenue Éthier :

11891 et 11889 : bâtiment jumelé totalisant 4991 pi² de superficie bâtie

11875 : bâtisse isolée de 5713 pi²

La superficie bâtie totale atteint 10 704 pi² sur un terrain combiné de 20 766 pi², offrant un front impressionnant et une morphologie idéale pour un projet ambitieux.

Ce site se distingue par sa profondeur de terrain, sa façade généreuse et son accès direct aux principales artères, permettant de laisser libre cours à l'imagination pour un projet résidentiel ou mixte, en cohérence avec l'évolution du quartier. Chaque propriété contribue à une flexibilité optimale, donnant la possibilité d'occuper, d'investir ou de développer selon vos besoins.

Avec un prix global de 2,3 M$, ce terrain unique représente une opportunité rare de réaliser un projet visionnaire dans un secteur dynamique. La localisation stratégique et le potentiel de développement font de cet assemblage un choix idéal pour investisseurs et promoteurs à la recherche d'un projet à fort impact.

Un futur développement qui n'attend que la bonne vision pour libérer tout son potentiel.

Inclusions Description non disponible.

Exclusions Description non disponible.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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