Occasion d'investissement à ne pas manquer !

Situé à Lingwick, en Estrie, cet ensemble immobilier de 17 logements profite d'un emplacement stratégique directement sur la route 109. Il est composé de deux immeubles résidentiels : un bâtiment de 12 logements et un second de 5 logements.

Tous les logements sont actuellement loués, avec une majorité de locataires en place depuis plusieurs années, ce qui assure une excellente stabilité locative. Il s'agit d'une opportunité rare, offrant un rendement potentiel intéressant pour un investisseur avisé.

À noter : La vente de cette propriété doit se faire conjointement avec l'immeuble situé au 89, route 108, Lingwick (QC), J0B 2Z0 (Centris #22043347).

Possibilité de construction un immeuble de 6 logements supplémentaires serait à valider par l'acheteur auprès de la municipalité.

** Visite possible uniquement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée.

Informations complémentaires :

- Vidange de la fosse septique effectuée par la municipalité et incluse dans les taxes municipales.

- Entretien de l'adoucisseur d'eau pris en charge par un professionnel.

Travaux réalisés -- immeuble 99 :

- Rénovation de deux logements
- Toiture en cours de remplacement

Travaux réalisés -- immeuble 89 :

- Rénovation de cinq logements
- Peinture complète
- Toiture refaite en 2024
- Cabanon neuf
- Aménagement de la cour arrière et installation d'un gazébo
- Réfection des balcons côté droit

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.