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479 900 $ CAD
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4950 Ch. Laporte
Saint-Côme
Maison à étages
À VENDRE
#25537302
9
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
ND
2010
Année

Saint-Côme -- Lac Clair Charmante propriété boisée construite en 2011, offrant un oasis de paix à moins de 10 minutes de Ski Val-Saint-Côme. Aire ouverte lumineuse, 3 chambres + mezzanine, foyer à combustion lente et vue imprenable sur le lac et les montagnes. Beau petit garage au rez-de-jardin, ideal pour motoneige ou VTT, véranda 16x10 et accès notarié au Lac-Clair et à la plage. Ski, VTT, sentiers et nature à votre porte. Une véritable escapade clé en main.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 2010
Dimensions 8.55 x 7.33 mètres
28 x 24 pieds
Superficie habitable
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Garage
Intégré
Simple largeur
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 40 705 pi²
(3 781.60 m²)
Dimensions du terrain 50.00 x 80.72 mètres
164 x 265 pieds
Topographie
Escarpé
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Extérieur
Au garage
Vue
Sur l'eau
Sur la montagne Panoramique
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 5.1x7.11 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 9.4x12.10 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 12.11x18.8 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 11.5x10.1 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle d'eau 4.10x4.2 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 13.9x10.4 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bois
Électricité
Foyers-poêles
Poêle à bois
Particularités
Accès à l'eau Lac
Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Addendum
Bienvenue à Saint-Côme, dans le secteur recherché du Lac-Clair, un environnement privilégié où règnent le calme, la nature et l'intimité. Cette propriété de construction récente (2011) vous offre un véritable refuge pour décrocher du rythme urbain et profiter de l'essentiel : la vue sur le lac, les montagnes, les activités de plein air et une ambiance chaleureuse dès l'entrée.

Architecture & ambiance

Construction 2011, solide et bien entretenue

Style rustique chaleureux, idéal pour la montagne

Aire ouverte réunissant cuisine, salon et salle à manger

Vastes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle

Foyer à combustion lente pour des soirées douces et réconfortantes

Beaucoup de charme, ambiance enveloppante

Espaces de vie

3 grandes chambres

Mezzanine polyvalente (coin lecture, chambre, bureau)

Cuisine fonctionnelle, conviviale et lumineuse

Salon chaleureux avec vue sur la nature

Belle salle à manger centrale

Vue & terrain

Superbe vue sur le Lac Clair et les montagnes environnantes

Terrain boisé et intime

Atmosphère calme, silence complet et odeur du bois

Sensation d'être seul au monde mais proche de tout

Extérieur & accès au lac

Véranda couverte 16 x 10, parfaite pour profiter du silence

Rez-de-jardin avec garage -- idéal pour VTT, motoneige et ski

Accès notarié au Lac-Clair + plage

Descente pour bateau à proximité

Localisation stratégique

Moins de 10 minutes de Val-Saint-Côme

Ski alpin, ski de fond, sentiers pédestres

Motoneige, VTT, pourvoiries, pêche

Le paradis du plein air à quelques pas

Pourquoi on tombe amoureux ?

Lorsque vous arrivez sur place, le changement d'énergie est immédiat :
le calme, le vent dans les arbres, la lumière sur le lac...
C'est une propriété clé en main, à taille humaine, qui offre tout ce qu'un chalet de montagne devrait offrir : chaleur, confort, vue, activités et simplicité.

Une occasion rare pour s'offrir un refuge dans l'un des plus beaux secteurs de Saint-Côme.
Inclusions fixtures, luminaires, Lave-vaisselle Bosch (2022), réfrégirateur, cuisinière, table de cuisine et ses (6) chaises, BBQ (2025), deux lits Queen, un lit double, divan-lit, divan, TV du rez-de-jardins, le bureau de travail de l'étage, set de patio avec ses (5) chaises, (5) chaises Adirondack rouge en plastique, chaise-haute, parc pour enfant, habillage de fenêtre.

Exclusions Chaise longue rouge, deux tabourets comptoir de cuisine, table de hockey sur air, rangement Ikea au sous-sol, lit d'appoint, génératrice non fonctionnel, aspirateur centrale non fonctionnel.

Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 320,700
Évaluation terrain 2025 $ 57,800
Grand total $ 378,500
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 3,209
Taxes scolaires 2025 $ 217
Total $ 3,426
Courtier inscripteur
Johnathan Cloutier
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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(20%)
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