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459,000 $ CAD
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3091 Route du Lac-Clair
Saint-Côme
One-and-a-half-storey house
FOR SALE
#18219889
8
Room(s)
3
Bedrooms(s)
2
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
NA Size
1966
Year
English description not available. Here is the French description:

Une propriété chaleureuse, comme on les imagine. Quand on pense à un chalet, c'est exactement ce genre d'endroit qui nous vient en tête. Le 3091, route du Lac Clair, à Saint-Côme, c'est le chalet idéal à bon prix : à seulement 10 minutes des pentes de ski, avec une vue imprenable sur le lac Clair et les montagnes. Proche de tout, mais loin du stress. L'ambiance? À vivre. Le décor? À couper le souffle. Un vrai coup de coeur. Bienvenue chez vous

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property One-and-a-half-storey house
Year constructed 1966
Living area
Windows
PVC
Basement
6 feet and over
Unfinished Low (less than 6 feet) Separate entrance
Bathroom / Washroom
Adjoining to primary bedroom
Seperate shower
Cupboard
Wood
Heating system
Radiant
Foundation
Poured concrete
Concrete block Stone
Garage
Attached
Heated Single width
Roofing
Tin
Lot and Exterior Features
Lot area 3973.90 m²
Lot dimensions 36.58 X meter
Topography
Sloped
Flat
Driveway
Not Paved
Parking
Outdoor
Garage
View
Water
Mountain Panoramic
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Hallway 5.11x14.10 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Living room 17.2x13.9 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Dining room 11.7x25.5 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 11.5x19 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Primary bedroom 14.11x8.6 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Bathroom 19.3x12.9 P Ceramic tiles
Characteristics
Water supply
Surface well
Heating energy
Wood
Electricity
Equipment available
Ventilation system
Electric garage door
Hearth stove
Wood fireplace
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Vue imprenable et accès notarié au lac -- juste en face!

Voici un véritable chalet au charme chaleureux, niché dans un cadre enchanteur avec une vue spectaculaire sur le Lac Clair et un accès notarié situé directement en face de la propriété. Traversez simplement la rue pour profiter d'un accès facile, dégagé, et surtout permanent -- aucun risque de construction ne viendra jamais obstruer cette vue ou votre accès à l'eau.

À l'intérieur, de vastes pièces baignées de lumière, des planchers de céramique chauffants, une grande fenestration, une chambre des maîtres au rez-de-chaussée, une salle de bain principale et un coin mezzanine qui donne du cachet à l'entrée.

À l'étage, un immense dortoir (facilement reconfigurable en plusieurs chambres) répond aux besoins de toute la famille. C'est la pièce coup de coeur des propriétaires!

Le garage isolé, récent, est surmonté d'une terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes et le lac. Le sous-sol (5 à 6 pieds de hauteur) est parfait pour entreposer outils, équipements nautiques ou articles de sport.

Située à seulement 10 minutes des pistes de ski et à proximité des pourvoiries, cette propriété est idéale pour les amateurs de nature, de chasse, de pêche et de VTT.

Avec son cachet unique, son terrain magnifique et un accès au lac aussi simple que traverser la rue, c'est une opportunité rare à ne pas manquer !
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Tous les meubles meublant le RDC, au 2e étage tout ce qui restera sur place lors de la prise de possession. Cuisinière au bois.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Bac a poubelle, bac récupération, bac à composte, chaises berçantes, machine a coudre, tout ce qui est dans le garage, set de patio. Métier a tisser.

Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 389,800
Lot assessment 2025 $ 58,000
Total $ 447,800
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2025 $ 2,498
Taxes scolaires 2025 $ 237
Total $ 2,735
Johnathan Cloutier
Johnathan Cloutier
Residential and Commercial Real Estate Broker
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