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459,000 $ CAD
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3091 Route du Lac-Clair
Saint-Côme
Maison à un étage et demi
À VENDRE
#18219889
8
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1966
Année

Une propriété chaleureuse, comme on les imagine. Quand on pense à un chalet, c'est exactement ce genre d'endroit qui nous vient en tête. Le 3091, route du Lac Clair, à Saint-Côme, c'est le chalet idéal à bon prix : à seulement 10 minutes des pentes de ski, avec une vue imprenable sur le lac Clair et les montagnes. Proche de tout, mais loin du stress. L'ambiance? À vivre. Le décor? À couper le souffle. Un vrai coup de coeur. Bienvenue chez vous

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à un étage et demi
Année de construction 1966
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Sous-sol
6 pieds et plus
Non aménagé Bas (moins de 6 pieds) Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Radiant
Fondation
Béton coulé
Bloc de béton Pierre
Garage
Attaché
Chauffé Simple largeur
Toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain 3973.90 m²
Dimensions du terrain 36.58 X metres
Topographie
En pente
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Extérieur
Au garage
Vue
Sur l'eau
Sur la montagne Panoramique
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 5.11x14.10 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 17.2x13.9 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 11.7x25.5 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 11.5x19 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 14.11x8.6 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 19.3x12.9 P Céramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Énergie pour le chauffage
Bois
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Foyers-poêles
Foyer au bois
Addendum
Vue imprenable et accès notarié au lac -- juste en face!

Voici un véritable chalet au charme chaleureux, niché dans un cadre enchanteur avec une vue spectaculaire sur le Lac Clair et un accès notarié situé directement en face de la propriété. Traversez simplement la rue pour profiter d'un accès facile, dégagé, et surtout permanent -- aucun risque de construction ne viendra jamais obstruer cette vue ou votre accès à l'eau.

À l'intérieur, de vastes pièces baignées de lumière, des planchers de céramique chauffants, une grande fenestration, une chambre des maîtres au rez-de-chaussée, une salle de bain principale et un coin mezzanine qui donne du cachet à l'entrée.

À l'étage, un immense dortoir (facilement reconfigurable en plusieurs chambres) répond aux besoins de toute la famille. C'est la pièce coup de coeur des propriétaires!

Le garage isolé, récent, est surmonté d'une terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes et le lac. Le sous-sol (5 à 6 pieds de hauteur) est parfait pour entreposer outils, équipements nautiques ou articles de sport.

Située à seulement 10 minutes des pistes de ski et à proximité des pourvoiries, cette propriété est idéale pour les amateurs de nature, de chasse, de pêche et de VTT.

Avec son cachet unique, son terrain magnifique et un accès au lac aussi simple que traverser la rue, c'est une opportunité rare à ne pas manquer !
Inclusions Tous les meubles meublant le RDC, au 2e étage tout ce qui restera sur place lors de la prise de possession. Cuisinière au bois.

Exclusions Bac a poubelle, bac récupération, bac à composte, chaises berçantes, machine a coudre, tout ce qui est dans le garage, set de patio. Métier a tisser.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 389,800
Évaluation terrain 2025 $ 58,000
Grand total $ 447,800
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 2,498
Taxes scolaires 2025 $ 237
Total $ 2,735
Johnathan Cloutier
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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