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599,000 $ CAD
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24Z 24A 24e Avenue S.
Bois-des-Filion
Duplex
À VENDRE
#13963992
7
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1970
Année
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Duplex
Année de construction 1970
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Sous-sol
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Bloc de béton
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 547.60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Addendum
24-24A, 24e Avenue, Bois-des-Filion -- Charmant plain-pied intergénération côte à côte

Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Ce plain-pied bien entretenu propose deux logements côte à côte avec entrées indépendantes, parfait pour une famille multigénérationnelle ou pour générer un revenu d'appoint. Les deux logements sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2026, assurant une stabilité financière dès l'acquisition.

LOGEMENT PRINCIPAL (24A)
Entièrement rénové en 2014-2015, il offre :

- 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol

- 2 salles de bain complètes

- Une grande salle familiale

- Aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine

Rénovations : électricité, plomberie, fenêtres, cuisine, salle de bain, isolation, toiture, drain français, revêtement extérieur

LOGEMENT INTERGÉNÉRATION (24)
Rénové en 2020, il comprend :

- 2 chambres à coucher

- 1 salle de bain

- Aire ouverte : salon et salle à manger

- Cuisine fonctionnelle, planchers et salle de bain rafraîchis

Située dans un secteur paisible de Bois-des-Filion, à proximité des écoles, parcs, transports et services. Une propriété polyvalente, offrant confort, revenus et tranquillité!

Inclusions Fixtures, luminaires

Exclusions Meubles et Effet personnels

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 162,300
Évaluation terrain 2025 $ 142,900
Grand total $ 305,200
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 3,831
Taxes scolaires 2025 $ 256
Total $ 4,087
Johnathan Cloutier
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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(20%)
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