Name: 24e Avenue N.
SKU: 20845314
Price: 569000 CAD
Availability: InStock

Bois-des-Filion

Multi-familiale (2 à 5 logements)

24e Avenue N.

Bois-des-Filion

Duplex

À VENDRE

#20845314

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1970

Année

Occupation double immédiate. Propriété offrant un fort potentiel, maintenant libre de tout occupant. Idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur souhaitant personnaliser et valoriser l'immeuble. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Duplex
Année de construction	1970
Dimensions	14.10 x 9.93 mètres 46 x 33 pieds
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Bloc de béton
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	5 894 pi² (547.60 m²)
Dimensions du terrain	24.41 x 23.32 mètres 80 x 77 pieds
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Zonage	Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal

Addendum

24-24A, 24e Avenue, Bois-des-Filion -- Charmant plain-pied intergénération côte à côte

Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Ce plain-pied bien entretenu propose deux logements côte à côte avec entrées indépendantes, parfait pour une famille multigénérationnelle ou pour générer un revenu d'appoint. Les deux logements sont actuellement loués jusqu'au 30 juin 2026, assurant une stabilité financière dès l'acquisition.

LOGEMENT PRINCIPAL (24A)
Entièrement rénové en 2014-2015, il offre :

- 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol

- 2 salles de bain complètes

- Une grande salle familiale

- Aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine

Rénovations : électricité, plomberie, fenêtres, cuisine, salle de bain, isolation, toiture, drain français, revêtement extérieur

LOGEMENT INTERGÉNÉRATION (24)
Rénové en 2020, il comprend :

- 2 chambres à coucher

- 1 salle de bain

- Aire ouverte : salon et salle à manger

- Cuisine fonctionnelle, planchers et salle de bain rafraîchis

Située dans un secteur paisible de Bois-des-Filion, à proximité des écoles, parcs, transports et services. Une propriété polyvalente, offrant confort, revenus et tranquillité!

Inclusions Fixtures, luminaires

Exclusions Meubles et Effet personnels

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale