Johnathan Cloutier

17 19 Av. Legrand

Laval (Laval-des-Rapides)

Duplex

FOR SALE

#20685851

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

1905

Year

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Découvrez ce chaleureux duplex construit en 1905, situé sur l'avenue Legrand, dans un secteur paisible où il fait bon vivre. Alliant histoire et confort, il offre deux grands 4 ½ lumineux, dont le rez-de-chaussée occupé par le propriétaire avec accès exclusif au sous-sol. La propriété a bénéficié de travaux récents (toiture, fenêtres), vous laissant le loisir d'y apporter vos touches personnelles pour la mettre pleinement à votre goût. Un produit rare qui séduit autant l'investisseur que l'acheteur occupant en quête d'un chez-soi chaleureux, rempli de cachet centenaire.

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Duplex
Year constructed	1905
Living area

Basement	6 feet and over
Heating system	Electric baseboard units
Foundation	Stone
Garage	Attached Single width
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Topography	Flat
Driveway	Asphalt
Parking	Outdoor Garage
Zoning	Residential

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Proximity	Highway Cegep Daycare centre Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

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Vivre au 17-19, avenue Legrand, c'est profiter d'un secteur calme et convivial tout en restant à proximité de tout ce dont vous avez besoin.

Qualité de vie : quartiers résidentiels verdoyants, rues tranquilles, ambiance familiale.

Espaces verts : plusieurs parcs accessibles à pied, parfaits pour la marche, le jogging ou simplement profiter de l'air frais.

Commodités : écoles, épiceries, pharmacies, restaurants et cafés se trouvent à quelques minutes seulement.

Transport : accès facile aux grands axes routiers (A-19, A-440), ainsi qu'au transport en commun.

Loisirs : à deux pas du bord de la rivière des Prairies, de pistes cyclables et d'espaces culturels.

Avec ses balcons avant où l'on peut savourer les belles journées d'été, sa luminosité abondante et son cachet d'antan irrésistible, cette propriété offre un cadre de vie unique.

Un peu d'amour à donner, mais un potentiel immense pour celui ou celle qui saura apprécier son histoire et son emplacement de choix.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Fixtures, luminaires, Frigidaire, lave-vaisselle et cuisinière du RDC

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Meuble et effets personnels.

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