Johnathan Cloutier | Propriétés

159 Ch. Scott

Gore

Maison de plain-pied

À VENDRE

#23766600

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

2008

Année

Lac Barron -- Superbe bord de l'eau plat orienté sud avec quai a env. 60 min de Montréal, charmant plain-pied 2008 impeccablement entretenu sur un vaste lot boisé d'79 000 pi², vendu avec un terrain privé au bord du lac juste en face (large façade, accès sans marches, quai). Aire ouverte lumineuse, 2 chambres + pièce polyvalente, grande terrasse enveloppante, garage tandem chauffé. Environnement intime et très propre, idéal pour la baignade, le paddle, le kayak et la pêche sur un lac navigable. Une propriété où le terrain fait toute la différence : soleil, intimité et vraie vie de bord de l'eau à l'année.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2008
Dimensions	31 X 34 pieds
Superficie habitable
Fenêtres	PVC

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé Intégré Simple largeur Tandem
Revêtements	Bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	78763 pi²
Dimensions du terrain	230 X metres
Topographie	Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur Au garage
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	15.4x6.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.9x12.8 P	Tapis
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.5x10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	14x13.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12x12.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	3x12 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	14x10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10x10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	18x12.6 P	Tapis
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	12x10 P	Tapis
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	7.5x7.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	7x5.5 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois Électricité Propane
Équipement disponible	Installation aspirateur central Balcon privé Cour privée Échangeur d'air
Foyers-poêles	Foyer au gaz Poêle à bois
Particularités	Accès à l'eau Lac Bordé par l'eau Lac Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond Sentier de VTT
Système d'égouts	Autre ECOFLO

Addendum

Le site & le lac

Ensemble rare : vaste terrain boisé superbement entretenu + lot privé au bord du lac (orientation sud, accès plat, quai).

Lac Barron (env. 4 km de long) : plan d'eau apprécié, peu achalandé, idéal pour profiter du calme et des vues dégagées.

Pêche intéressante : achigan à petite bouche, perchaude, truite, crapet de roche/poissons-lune.

Sports nautiques : baignade, kayak, pédalo, paddleboard, petite embarcation ou ponton pour une balade d'été... un pur plaisir.

La résidence

Plain-pied (2008) entretenu avec minutie : rien à faire, on emménage.

3 chambres au total : 2 au rez-de-chaussée + 1 au sous-sol (idéal invités/bureau).

Aire ouverte lumineuse : salon (foyer au gaz), salle à manger & cuisine donnant sur la terrasse.

Niveau jardin : grande salle familiale (poêle à bois), salle de bain/lavage, accès intérieur au garage tandem chauffé.

Confort & efficacité

Coût d'énergie très bas (Hydro-Québec) pour le chauffage et les usages courants.

Planchers bois/céramique, échangeur d'air, aspirateur central, prise extérieure pour génératrice.

Extérieur

Lot d'env. 79 000 pi² : pelouse impeccable, aménagements soignés, aucun voisin à l'arrière, grande terrasse enveloppante, remises.

Environnement calme, paisible, entouré d'arbres -- une vraie ambiance de villégiature à seulement ~60 min de Montréal et près des services.

Règlements & notes

Lac navigable; vignette municipale requise pour les embarcations motorisées.

Informations, mesures et superficies fournies à titre indicatif; à vérifier par l'acheteur.

Inclusions Lave-Vaiselle

Exclusions Description non-disponible.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale