INFOLETTRE
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1,099,000 $ CAD
20366570
14013Z Boul. du Curé-Labelle
Mirabel
Terrain
À VENDRE
#20366570
Pièce(s)
Chambre(s)
Salle(s) de bain
Salle(s) d'eau
Superficie ND
Année

Bâtisse commerciale + terrain, potentiel de redéveloppement : Possibilité d'acquérir un terrain adjacent de 11 260 pi², permettant de jumeler les deux lots pour un projet d'envergure (total de 22 575 pi²). À valider avec la municipalité et le courtier inscripteur. Parfait pour projet mixte ou reconversion commerciale.

Particularités du bâtiment
Genre de propriété Terrain
Année de construction
Superficie habitable
Particularités du terrain
Superficie du terrain 1051.20 m²
Topographie
Plat
Zonage
Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal
Addendum
À VENDRE -- 14013-14017 Boul. du Curé-Labelle, Mirabel

Bâtisse commerciale + terrain à potentiel de redéveloppement

Située sur un des axes les plus stratégiques de Mirabel, cette propriété commerciale sur un terrain de 11 315 pi² constitue une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, promoteurs ou entrepreneurs.

Caractéristiques :
*Superficie bâtiment : 3 400 pi² (RDC) + 2 100 pi² (sous-sol)
*Zonage commercial - résidentiel permettant divers usages
*Grand stationnement
*Visibilité remarquable sur boulevard Curé-Labelle
*Terrain plat, bien dégagé
*Libre à l'acheteur

Inclusions Description non-disponible.

Exclusions Description non-disponible.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 181,000
Évaluation terrain 2025 $ 294,300
Grand total $ 475,300
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 7,348
Taxes scolaires 2025 $ 332
Total $ 7,680
Johnathan Cloutier
Johnathan Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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(20%)
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